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养老新政力挺医养结合 信息化存想象空间

更新时间:2021-01-25

本文摘要:11月20日,国务院办公厅发出公共卫生计划委员会等9部门《关于医疗卫生与养老服务结合的指导意见》的通报(全称意见),多项内容力量融合了医疗。《意见》明确提出,到2017年医疗融合政策体系、标准规范和管理制度的可行性已经建立,符合市场需求的专业医疗融合人才培养制度基本构成,完成了具备医疗卫生和养老服务资格和能力的医疗卫生机构和养老机构。

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11月20日,国务院办公厅发出公共卫生计划委员会等9部门《关于医疗卫生与养老服务结合的指导意见》的通报(全称意见),多项内容力量融合了医疗。《意见》明确提出,到2017年医疗融合政策体系、标准规范和管理制度的可行性已经建立,符合市场需求的专业医疗融合人才培养制度基本构成,完成了具备医疗卫生和养老服务资格和能力的医疗卫生机构和养老机构。到2020年,符合国情的医疗融合体制机制和政策法规体系基本建立,医疗卫生和养老服务资源建设有序共享,面积城乡、规模适应、功能合理、综合倒数的医疗融合服务网络基本构成。

根据东方证券11月初积极开展的国内养老房地产现状研讨会报告,中国老年住宅行业处于跟进阶段,经过试验期(约5年)、成长期(5年后)和稳定期(10年后)3个阶段,约20年后不构成比较成熟期的市场。截至2020年,市场规模约为1.8兆元,2050年约为7.6兆元。对住宅企业来说,现状是切断养老产业相关业务链,未来构筑规模化效果,获利的可能性。相比之下,保险资金转入养老产业的优势更多。

意见的实施,无疑会影响长期投身养老产业的住宅企业。保险资金与医疗融合目前国内养老项目主要有三种模式:实现养老服务,通过养老销售保险必要的养老院管理地,与康复医院融合的旅游融合,实现候鸟式养老,本质上销售房地产。

其中,机构更期待第二种模式。在医疗融合模式下,保险业比较早出手。

泰康生命旗下的泰康之家从2009年开始申请人项目,2011年首个项目在北京燕园取得土地。2015年3月北京燕园一期开业,目前在北京、上海、广州、苏州、三亚、武汉、成都7个城市享有养老社区。燕园一期目前有300张床,入住率达90%,会员费100万,每月有1万、2万等不同等级的月收费,可选服务和类似服务追加收费。

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收益率预计在8%左右,收益期为10-20年。东方证券分析师珠力认为,保险资金融合医疗养老模式比住宅企业优势多:保险公司有资金优势、客户优势、产品优势,人寿保险关心的是人的老病死,医疗养老自然延伸,两者有关性和协调性。

但是,保险投资建设医院人才不足,建设高标准医院,投入数十亿元,需要大量资金反对的公立医院升级投资,在一定程度上面临利润周期长的考验。目前,养老社区的毛利率远低于医院升级建设的资金投入高,保险资金的收益周期变长的可能性很高。

泰康家将来不会增加医疗投入,今后5~8年泰康计划投资1000亿元作为养老社区、医疗基础设施建设等方面,其中约100亿元作为养老社区建设,投资合作建设3家医院的金额约为15亿~20亿元。养老服务不推动候鸟式养老。

养老医疗站新风口养老市场化已成趋势。《意见》希望社会力量根据老年人健康养老市场需求,以市场化运营方式,开展医疗融合机构、老年人康复、老年人护理等专业医疗机构。制定医疗卫生和养老计划时,必须给社会力量医疗融合机构带来空间。

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《意见》对养老产业的反对,还包括建立健全医疗卫生机构和养老机构的合作机制、反对养老机构积极开展医疗服务、推进医疗卫生服务延伸到社区和家庭、希望医疗卫生机构和养老服务融合发展等。在上述研讨会上,有得医疗融合倾向的公司有康复医院、体检中心、社区医疗和等级转诊模式、地区试验和养老服务3种。

综合多家证券机构的分析结果,目前参与养老产业的上市公司不少,享受康复医院的上市公司有湖南发展、万方发展等,享受体检中心和社区资源公司,可能转型的公司有宋都股、江苏三友、南京新百等养老基地建设的公司有双箭股、湖北金环、金陵酒店、世荣兆业、凤凰股等。住宅企业实现养老产业也有利益者。保利正式成立保利安平机构运营养老房地产,保利养老品牌和Xi入住率不超过90%,即使去除房租成本,公司也已经构筑利润。

保利安平业务复盖面积机构养老、养老产品和培训三部分。公司计划在三年内建设300家生活馆,构建O2O模式。中国养老房地产有9073条规则,90%是家庭养老,7%是社区养老,3%是机构养老。Xi不会主要分担组织的养老功能,其余部分将与保利物业合作,并通过生活馆建立。

业内人士认为,美国的养老模式比较适合中国国情,日本和澳大利亚的养老有政府支持,当地老人只支付总费用的10%。美国介绍费(类似于中国养老院护理院)的90%由老人和家人支付。

克莱研究中心分析师蔡建林认为,本次新政明确提出反对医疗融合、社区医疗发展,特别强调信息化技术在其中的应用。考虑到多老人认为社区养老很多,社区医疗产业,特别是产业与互联网、大数据的融合有很大的想象空间。


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